— И вот вбила она себе в голову, что обязана обеспечить детей жильем! – рассказывает про сестру тридцативосьмилетняя Лилия. – Пусть не шикарным, но чтоб крыша над головой была с самого начала своя. Детей у нее двое, две дочки, а возможности – ну, скажем так, средние. Две квартиры, даже самые маленькие и затрапезные, они с мужем не потянут. И решили они тогда брать в ипотеку одну двухкомнатную, выплачивать, а потом переписать ее на девочек – каждой по половине двушки…
Сестре Лилии, Эмилии, тридцать пять, она с мужем и двумя дочками живет в квартире, которую молодым сразу после свадьбы помогли купить родители.
— Наша мама и свекры сбросились, собрали им две трети стоимости двухкомнатной: сестра замуж выходила уже слегка беременной! – рассказывает Лилия. – На остальную сумму ее муж взял ипотеку, которую они выплатили без особого труда. Не голодали и на гречке не сидели, благодаря помощи родителей… Теперь Эмилия говорит, что пришло время «отдавать долги» – помочь своим дочкам в будущем тоже с самого начала получить крышу над головой.
И супруги не придумали ничего лучшего, как взять дочерям одну квартиру на двоих.
— Либо вместе жить будут, либо продадут квартиру вместе и деньги поделят, каждая купит себе то, что захочет и сможет! – поделилась с сестрой планами Эмилия.
Двушку супруги присматривают в новостройке, с примерно одинаковыми, насколько это возможно, комнатами, чтобы девочки впоследствии были в совершенно равных условиях. Всем всего поровну, каждой ни больше и ни меньше, чем сестре. Ипотеку планируют брать лет на двенадцать, но выплачивать будут стараться побыстрее, ведь квартиру сейчас можно будет сдать в аренду, и платить кредит в основном деньгами квартирантов.
Старшей дочери Эмилии и ее мужа сейчас только двенадцать лет, младшей – четыре года, так что самим девочкам жилье понадобится еще не скоро.
Эмилия считает, что они с мужем придумали просто супер, какую идею, и отказывается видеть подводные камни такого плана. Лилии же все это совсем не нравится.
— Я считаю, что подарить дочерям одну квартиру на двоих – это своими руками заложить бомбу в их дальнейшие отношения! – говорит она. – Так или иначе она взорвется…
Проблема в том, что разница в возрасте у сестренок приличная – восемь лет. Дружбы особой между девочками сейчас нет – просто нет общих интересов. Одна школьница уже, шестиклассница, вторая – малышня. Младшая то и дело лезет к старшей – берет ее вещи, расчески, тетради. Старшая, соответственно, гоняет младшую, жалуется родителям, пытается отстаивать свои интересы, порой, что уж там, получая в ответ классическое «Ну ты же старше, должна быть умнее, уступи!».
Девочки живут в одной комнате, и отгородить их друг от друга невозможно.
– Племяшка старшая мне тут недавно сказала по секрету, что без сестренки они жили лучше! – вздыхает Лилия. – Зачем, мол, ее родили, вообще непонятно, так хорошо было втроем – мама, папа и она... Ну, может, это сейчас ничего и не значит, конечно. Мы тоже с сестрой вечно что-то делили в детстве, дрались даже, родители то и дело нас разнимали. А после ее лет пятнадцати стали близкими людьми. Может, и у племяшек так будет. А может, и нет: у нас с Эмилией разница была меньше, всего три года. Это не восемь, когда сестра уже почти другое поколение…
В общем, смогут ли сестры жить в одной квартире в будущем, когда сейчас в одной комнате-то еле уживаются? Большой вопрос.
— Ну, не смогут – продадут, значит, квартиру, поделят деньги и купят каждая себе то, что захочет! – объясняет сестре Эмилия. – У них будет хороший первоначальный взнос на эту покупку, как у нас с мужем, это решило многие проблемы!
Делить квартиру – это хуже нет, считает Лилия, не одна крепкая семья на этом прогорела. Бывает ли такое, что после дележа люди остаются в нормальных отношениях? Наверно, бывает, но очень редко. Чтобы продать и поделить, надо, чтобы обе этого хотели и обе были способны потом вложить полученные деньги.
Старшая, например, захочет продать квартиру, когда вторая будет еще школьницей, и как тогда обе возьмут ипотеку? Или наоборот, младшая захочет делить имущество, когда старшая будет в браке, и ей будет не интересно вкладывать деньги от добрачной недвижимости в совместно нажитое с мужем.
Или одна заселится в квартиру с мужем и парочкой детей, а вторая, живя одна, будет вынуждена слушать визги-крики, перешагивать через игрушки в коридоре и раздвигать двадцать ползунков на сушилке в ванной, чтобы принять душ.
— Ну и что делать? – разводит руками Эмилия. – Вообще не покупать квартиры? Прожрать, грубо говоря, деньги, а дети пусть сами становятся на ноги, как хотят?
Есть, конечно, вариант купить однокомнатную старшей, а потом замахнуться на вторую однушку для младшей дочери. Но супруги, рассмотрев такой вариант, решили, что его не потянут. Однушки ненамного дешевле двушек, по большому счету. И есть вероятность того, что, выплатив квартиру для старшей, вторую однушку в 45+ родители просто уже не вытянут…
А вы тоже считаете, что покупать одну квартиру на двоих – глупость? Или лучше так, чем никак, по крайней мере, у детей будет что-то свое?
Что думаете?
Одна квартира на двоих - это действительно бомба замедленного действия, но "ничего не покупать, всё прожрать" - тоже не лучший выход. Можно купить одну квартиру на двоих, но ни в коем случае не оформлять ее по дарственной на обеих дочерей, иначе велика вероятность, что одна из них продаст свою комнату таджикам, а вторая окажется в коммуналке с этими таджиками! Если не хватает денег на две однушки, можно попытаться купить две крохотные студии на окраине. Если покупать двушку, то не переписывать ее на дочерей! Можно с самого начала обьяснить...
Одна квартира на двоих - это действительно бомба замедленного действия, но "ничего не покупать, всё прожрать" - тоже не лучший выход. Можно купить одну квартиру на двоих, но ни в коем случае не оформлять ее по дарственной на обеих дочерей, иначе велика вероятность, что одна из них продаст свою комнату таджикам, а вторая окажется в коммуналке с этими таджиками! Если не хватает денег на две однушки, можно попытаться купить две крохотные студии на окраине. Если покупать двушку, то не переписывать ее на дочерей! Можно с самого начала обьяснить им, что сначала родители выплатят ипотеку, потом в этой квартире сможет пожить старшая сестра ВРЕМЕННО, скажем, 8 лет (разница между сестрами 8 лет), если не захочет там сама жить все 8 лет, может сдавать и деньги забирать себе. За 8 лет накопит на первый взнос, возьмет ипотеку на свою квартиру и съедет. Не накопит - сьедет всё равно, на сьем, к мужу, под мост, но дольше 8 лет она там жить не будет. После этого на таких же условиях 8 лет квартирой сможет пользоваться младшая дочь - жить там самой или сдавать и брать деньги себе. Потом младшая тоже сьедет - куда сможет - и квартира вернется к родителям, которые сами будут ее сдавать как прибавку к пенсии, и не потрошить дочерей на материальную помощь.
Дочери при таком подходе, если не через 8 лет проживания в квартире огорошить - мол, завтра убирайся вон! а с самого начала их приучать к этой мысли - вырастут более ответственными и будут копить деньги, а не плодиться, как кролики.
Если родители совсем свихнулись на почве, что надо детям именно дать жилье, а не просто помочь самим накопить, могуут сами продать эту квартиру, дать старшей дочери деньги на однушку, а на остаток взять квартиру для младшей в ипотеку, которую самим и платить за нее, в результате получится, что каждой дочери достанется по однушке.
Где-то была похожая история. Родители такую квартиру сдавали и копили на взнос для второй квартиры. Недвижимость дорожает. Лучше вложиться а потом поделить, чем потерять все деньги. за 10 лет можно подкопить хорошую сумму и взять себе или второй дочери квартиру.
Квартира лишней не бывает-это факт.
Пусть берут,дальше видно будет.
Потянут ещё одну-хорошо.
Не потянут-объяснят дочерям:либо делите "братски",либо родительская-второй дочери.
"По-братски",блин.
Двушка на двоих - это сильно лучше, чем ничего. Тем более, с родителями в роли арбитров, раз недвига на них.
Если одной дочке будут нужны деньги за её половину "вот прямо щас", а другая будет не готова с деньгами что-то делать, можно взять для неё студию с небольшой ипотекой и сдавать. Денег от сдачи на погашение этой ипотеки как раз должно хватить.
ну тут наверное, так. Ту хату подарить одной спиногрызке, а родительскую второй.
А чё Лилька кипишит? Хата на девчонок оформлена? Нет. А Эмилия может и передумать 100 раз, пока девки вырастут. В любом случае, вложение в ликвидную недвигу - это всегда плюс.
мне уже от одной заставки с орущими утырками перед басней стало страшно... а политика -ты старшая уступи!-это полный пиздец-начало лютой ненависти. селить девок в одну хату конеш бред сивой кобылы. потом покажут в криминальных новостях гору трупов и море кровищи... промеж родными людями в спорной хатке это здорово популярно. кстати когда я прочитала фразу-".. Теперь Эмилия говорит, что пришло время «отдавать долги» – я честно говоря с дуру подумала,что она ведёт речь о родителях,которые выгребли все закрома,шоб "деткам" построить крышу...
мне уже от одной заставки с орущими утырками перед басней стало страшно... а политика -ты старшая уступи!-это полный пиздец-начало лютой ненависти. селить девок в одну хату конеш бред сивой кобылы. потом покажут в криминальных новостях гору трупов и море кровищи... промеж родными людями в спорной хатке это здорово популярно. кстати когда я прочитала фразу-".. Теперь Эмилия говорит, что пришло время «отдавать долги» – я честно говоря с дуру подумала,что она ведёт речь о родителях,которые выгребли все закрома,шоб "деткам" построить крышу для размножения. наивная я женшина.однако. что же касаемо как жеть быть,шоб не устроить в будущем блудень-так два путЯ. первый и самый мудрый ни кому и ни черта. второй-купить им по комнатухе в коммуналках,причём в разных концах города. всё по честному и никакого дележа в бущем. хотя я бы лучше побеспокоилась о стариках родителях. но тут этим и не пахнет ,а потому и говорить не о чем.
Ну, если есть дети, то выбор между детьми и старикам как бы очевиден. Старики - пройденный этап.
Ну старшая вырастит, выйдет замуж, заселится в эту квартиру и станет плодиться как не в себе. И потом не выгнать будет эту семейку, и поделить квартиру никак. Ведь у семейки дети есть, а денег нет. Такой исход бывает в большинстве случаев!
Хочешь дать старт? Накопи деньги в банке и отдай. В чем проблема?