Ненадежный вариант. Был бы сын один у мамы, еще куда ни шло. А когда у нее еще дочь есть, мамо может решить, что дочери нужнее, и не отдать квартиру сыну - типа ты мужик, ты себе еще заработаешь. Со временем обстоятельства могут поменяться не только в его собственной семье, но и в родительской. У нас в доме так было, только наоборот: дочь жила у мужа и записала свою квартиру на маму, а мама взяла - и подарила ее сыну, у него не было своего жилья. Вся семья переругалась и до сих пор не общаются брат с сестрой, а матери нет уже давно.