Четких сроков проживания мы не обговаривали, ну точно также как вы не обговаривали в каком состоянии он вернёт квартиру, в том же самом, в каком и получил, По-моему, всё предельно просто, девочка хочет жить отдельно, пусть делает ремонт, в свои АЖ 25 лет, когда у брата женилка выросла, он тоже ремонт делал, если что, а то очень удобно все хитрожопые в этой семейке, один на шару жить собрался, другой на шару ремонт и квартиру, квартира ей потом достанется, как пить дать и пусть девочка познает что своя квартира это тоже всегда траты, естественно